[공동주택] 고층 공동주택의 피난용 승강기 별도 설치 기준 개정 (18.10.18)

 

[결론]

30층 이상(120M이상) 고층 공동주택에는 피난용 승강기를 승용승강기 대수와 상관없이 추가로 1대 설치해야 한다.

 

 

 

 

[근거]

1. 주택건설기준규정에 따른 공동주택 승강기 산정

기본적으로 공동주택의 승용승강기 대수는 [주택건설기준규정 및 규칙] 을 기준으로 하며 비상용, 피난용 승강기의 구조 등은 건축법을 기준으로 합니다. 

 

[주택건설규정 제15조 (승강기등)]

▯ 10층 이상인 공동주택의 경우에는 승용승강기를 비상용 승강기의 구조로 하여야 한다.

→ 10층 이상인 공동주택의 모든 승용승강기는 비상용승강기의 구조여야 합니다.

▯  10층 이상인 공동주택의 경우에는 계단실형의 경우 계단실의 갯수만큼, 복도형의 경우 세대수 기준만큼 화물용 승강기를 설치해야한다. 

▯  화물용 승강기는 승용승강기 혹은 비상용승강기로서 화물용 기준에 적합한 것은 화물용 승강기로 겸용이 가능하다.

→ 10층 이상인 공동주택은 [주택건설기준]에 따른 승용승강기 대수만큼의 승강기를 비상용 승강기의 구조로 설치해야 합니다. 그 중 필요한 화물용 승강기 대수만큼 화물용 겸용 비상용승강기로 계획하면 됩니다. 

 

2024.11.18 - [본업/건축설계] - [공동주택] 승강기 산정 메뉴얼 (비상용승강기, 피난용승강기, 승강기대수산정)

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2. 피난 규칙 개정

 

2018.10. 18일 자로 피난 규칙에 "준초고층 건축물 중 공동주택은 제외한다"라는 항목이 삭제되었습니다.

이로써 공동주택도 30층 이상 고층건축물에 해당 될 시 피난용 승강기를 1대 이상 설치해야 합니다. 기존에는 50층 이상 (200M이상) 초고층 공동주택에 해당되어야 설치하던 피난용 승강기를 30층이 넘으면 (120M이상) 무조건 설치해야 되도록 변경된 것입니다.

 

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3. 비상용 승강기와 피난용 승강기는 겸용 불가

비상용은 화재시 소방관 활동을 위한 승강기 이고, 피난용은 일반인이 피난을 위해 사용하는 승강기입니다. 즉, 아예 다른 용도의 승강기이므로 겸용이 불가합니다.

공동주택은 주택건설기준규정 및 규칙의 설치기준에 따라 설치해야하는 승용승강기는 모두 비상용승강기 구조로 설치해야하고, 비상용과 피난용 승강기는 겸용이 불가하므로 피난용승강기는 필요 승강기 대수 외에 추가로 설치해야 합니다.