[건축계획_방화구획] 복층형 공동주택 vs 복층 오피스텔 방화구획

 

 

 

 

복층형 공동주택의 경우 층간 방화구획 적용 예외 항목입니다.

복층형 오피스텔의 경우는 기본적인 층간 방화구획의 대상입니다.

 

따라서 동일한 평면이라도 용도가 달라 적용되는 법 기준이 다릅니다.

공동주택은 적용 예외가 가능(건축법시행령 제46조)하고, 오피스텔(피난규칙 제14조)은 층간 방화구획을 해야합니다.

 

참고로 다락이 있는 (층고 1.5m 이하) 타입의 오피스텔의 경우는 '복층'에 해당하지 않기 때문에 하부층과 다락 사이는 방화구획의 대상이 아닙니다. 건축법에 복층에 대한 명확한 내용은 없지만 '다락'에 대한 정의는 있으므로 다락에 해당할 경우 복층형 구조로으로 볼 수 없습니다.

 

 

 

 

 

 

관련법규

[건축법 시행령 제 46조]

② 다음 각 호에 해당하는 건축물의 부분에는 제1항을 적용하지 않거나 그 사용에 지장이 없는 범위에서 제1항을 완화하여 적용할 수 있다.

5. 복층형 공동주택의 세대별 층간 바닥 부분

 

[건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제14조]

①영 제46조제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 건축물에 설치하는 방화구획은 다음 각 호의 기준에 적합해야 한다.

2. 매층마다 구획할 것.