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본업/건축법3

[건축법] 연면적 정리 (용적률 산정용 연면적) 가장 중요하면서도 기본적인 건축면적, 바닥면적, 연면적에 대하여 포스팅해보도록 하겠습니다.위의 내용은 건축법 시행령을 기본으로 실무에서도 자주 체크하는 중요한 내용을 위주로 정리해보겠습니다.건축법 시행령과 [건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준] 을 참고하였습니다. [건축법 시행령 제119조 (면적 등의 산정방법)] 4. 연면적: 하나의 건축물 각 층의 바닥면적의 합계로 하되, 용적률을 산정할 때에는 다음 각 목에 해당하는 면적은 제외한다. 가. 지하층의 면적나. 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당한다)으로 쓰는 면적→ 주차타워와 같이 건축물의 주용도인 경우에는 주차용 바닥면적이 용적률에 산정됩니다. 마. 제34조제3항 및 제4항에 따라 초고층 건축물과 준초고층 건축물에 설치.. 2025. 1. 20.

[건축법] 바닥면적 정리 가장 중요하면서도 기본적인 건축면적, 바닥면적, 연면적에 대하여 포스팅해보도록 하겠습니다.위의 내용은 건축법 시행령을 기본으로 실무에서도 자주 체크하는 중요한 내용을 위주로 정리해보겠습니다.건축법 시행령과 [건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준] 을 참고하였습니다. [건축법 시행령 제119조 (면적 등의 산정방법)] 3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다. → 기본적인 개념은 비슷하나, (건축면적)은 하늘에서 내려다 봤을 때 (건물 전체)를 샌드위치처럼 눌렀을 때 덮이는 면적이라고 한다면 (바닥면적)은 (층 별)로.. 2025. 1. 16.

[건축법] 건축면적 정리 가장 중요하면서도 기본적인 건축면적, 바닥면적, 연면적에 대하여 포스팅해보도록 하겠습니다.위의 내용은 건축법 시행령을 기본으로 실무에서도 자주 체크하는 중요한 내용을 위주로 정리해보겠습니다.건축법 시행령과 [건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준] 을 참고하였습니다. [건축법 시행령 제119조 (면적 등의 산정방법)] 2. 건축면적 : 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다. 이하 이 호에서 같다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 목에서 정하는 기준에 따라 산정한다. → 항상 정의가 중요합니다. '외벽', '기둥'의 '중심선'으로 둘러싼 부분의 '수평투영면적' 입니다. 중심선의 기준이 무엇인지도 체크해보.. 2025. 1. 13.

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