본문 바로가기

728x90

본업39

[질의회신] 대피공간에 하향식 피난구를 설치하는 경우 건축물 바닥면적의 산정방법 (「건축법 시행령」 제119조제1항제3호나목ㆍ너목 등 관련) 안건번호24-0286 질의 내용「건축법 시행령」 제46조제4항 각 호 외의 부분 전단에서는 공동주택 중 아파트로서 4층 이상인 층의 각 세대가 2개 이상의 직통계단을 사용할 수 없는 경우에는 발코니(발코니의 외부에 접하는 경우를 포함함)에 인접 세대와 공동으로 또는 각 세대별로 일정한 요건을 갖춘 대피공간을 하나 이상 설치해야 한다고 규정하고 있고, 같은 조 제5항제3호에서는 같은 조 제4항에도 불구하고 아파트의 4층 이상인 층에서 발코니에 국토교통부령으로 정하는 하향식 피난구를 설치한 경우에는 대피공간을 설치하지 않을 수 있다고 규정하고 있는 한편, 「건축법 시행령」 제119조제1항제3호나목에서는 건축물의 바닥면적의 산정방법을 정하면서 건축물의 노대등(각주: 「건축법 시행령」 제40조제1항에 .. 2025. 1. 15.

[질의회신] 두 개의 특별피난계단의 부속실 겸용 가능 여부 민원(1AA-2208-0112924) 질의 내용 질의#1) 직통계단을 특별피난계단구조로 하여 2개소 설치시, 2개의 특별피난계단의 계단실이 하나의 부속실을 공유하는 것이 가능한지? (특별피난계단 계단실 2개가 부속실 하나로 연결)질의#2) 질의#1의 경우에서, 건축물피난방화구조규칙 제8조제2항제1호에 따른 가장 멀리 위치한 계단간 이격거리 확보 시 이격에 대한 거리측정의 기준점을 부속실 출입문이 아닌 계단실 출입문으로 봐도 무방한지? 민원 요지2개의 특별피난계단이 하나의 부속실 공유 가능 여부 회신 내용ㅇ 「건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙」 제8조제2항제1호에서 가장 멀리 위치한 직통계단 2개소의 출입구 간의 가장 가까운 직선거리(직통계단 간을 연결하는 복도가 건축물의 다른 부분.. 2025. 1. 14.

[건축법] 건축면적 정리 가장 중요하면서도 기본적인 건축면적, 바닥면적, 연면적에 대하여 포스팅해보도록 하겠습니다.위의 내용은 건축법 시행령을 기본으로 실무에서도 자주 체크하는 중요한 내용을 위주로 정리해보겠습니다.건축법 시행령과 [건축물 면적, 높이 등 세부 산정기준] 을 참고하였습니다. [건축법 시행령 제119조 (면적 등의 산정방법)] 2. 건축면적 : 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다. 이하 이 호에서 같다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 목에서 정하는 기준에 따라 산정한다. → 항상 정의가 중요합니다. '외벽', '기둥'의 '중심선'으로 둘러싼 부분의 '수평투영면적' 입니다. 중심선의 기준이 무엇인지도 체크해보.. 2025. 1. 13.

[건축설계] 건축물 내부의 실외기실 설치공간 면적 제외 기준 실외기실 (냉난방설비 배기장치) 전용 설치공간을 건축물 내부에 설치시 조건에 따라 면적에서 제외 될 수 있습니다. [냉방설비 배기장치 전용 설치공간 조건 및 면적제외 기준]1. 외부 공기에 직접 닿는 곳 2. 세대(실)당 1㎡ 까지 바닥면적 산정 제외- 1㎡ 초과하는 부분은 바닥면적에 포함 3. 공동주택의 경우(부대시설 등도 포함) 노대, 발코니에 설치하는 부분은 제외할 수 없음 - 전용 실외기실을 별도로 설치한 경우에 한하여 바닥면적 제외 가능→ 공동주택에 전용 실외기실을 별도로 설치했다고 생각해도 (부대시설 등도 포함) "건축물의 내부" 인지 "외부"에 설치인지에 따라 1㎡ 를 산정 제외 할 수도, 못 할 수도 있습니다. [예시1 : 관리사무소 도면을 보면, 실외기 공간이 건축물 외부에 설치 되.. 2025. 1. 9.

[공동주택] 실외기실만 별도 구획 시, 여유규격 냉방설비 배기장치 설치공간의 기준 [주택건설기준 등에 관한 규칙 제8조]1. 냉방설비가 작동할 때 주거환경이 악화되지 않도록 거주자가 일상적으로 생활하는 공간과 구분하여 구획할 것. 다만, 배기장치 설치공간을 외부 공기에 직접 닿는 곳에 마련하는 경우에는 그렇지 않다.2. 세대별 주거전용면적에 적정한 용량인 냉방설비의 배기장치 규격에 배기장치의 설치ㆍ유지 및 관리에 필요한 여유 공간을 더한 크기로 할 것3. 세대별 주거전용면적이 50제곱미터를 초과하는 경우로서 세대 내 거실 또는 침실이 2개 이상인 경우에는 거실을 포함한 최소 2개의 공간에 냉방설비 배기장치 연결배관을 설치할 것4. 냉방설비 배기장치 설치공간을 외부 공기에 직접 닿는 곳에 마련하는 경우에는 배기장치 설치공간 주변에 영 제18조제1항 및.. 2025. 1. 8.

[건축설계] 외단열로 계획된 주택의 확장된 발코니 바닥면적 산정 기준 이번 포스팅에는 외단열로 계획된 주택의 확장된 발코니의 바닥면적 산정시 바닥면적 산정 기준에 대하여 알아보겠습니다. 공동주택을 하는 사람이라면 확장된 발코니의 바닥면적 산정시 단열재의 위치는 크게 생각하지 않고 으레 발코니 끝선을 기준으로 산정을 했을 겁니다. 대부분 내단열로 계획하기 때문이기도하고 발코니 면적은 발코니 끝선! 이라는 생각이 있기 때문입니다.또한, 예전에는 그게 맞았으나 개선된 내용이기 때문에 변경된 내용을 잘 모르시는 분들도 많을 겁니다. 그러나 주택에서도 단열재의 위치에 따라 확장된 발코니의 바닥면적 산정 기준이 다릅니다. 표의 그림과 마찬가지로 확장된 발코니의 바닥면적 및 건축면적 산정시 기존에는 외단열시에도 발코니 끝선을 기준으로 면적을 계산하였으나, 현재는 단열재부분은.. 2025. 1. 7.

이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음

728x90

티스토리툴바